Zal Blockchain makelaars elimineren?

Makelaars in onroerend goed

Blockchain-technologie is een systeem van gedecentraliseerde databases die algoritmen en cryptografie gebruiken om een veilig grootboek te creëren. Deze grootboeken bevatten gegevens over alle transacties op het netwerk. Dit leidt tot transparantie in transacties en beperkt tegelijkertijd manipulatie, fraude en het wijzigen van records.

Makelaars bestaan al meer dan 150 jaar. Ondanks hun schijnbare nut worden ze overbodig door de opkomst van de blockchain-technologie, waardoor ze in sommige gevallen niet meer nodig zijn.

Zoals eerder gezegd, is het onmogelijk te zeggen welke partij het eerst zal overgaan. Als de koper de blockchain-technologie overneemt, wordt de verkoper gedwongen deze ook te gebruiken, anders wordt zijn huis niet verkocht. Als echter de verkoper het eerst zou overgaan, dan zou de koper geen andere keuze hebben dan het te gebruiken of er zou geen manier zijn om een huis te kopen. In beide scenario's zouden makelaars overbodig worden omdat ze alleen nodig zijn wanneer één partij geen toegang heeft tot de technologie. Een andere reden waarom makelaars overbodig kunnen worden is omdat verkopers slimme contracten kunnen gebruiken om te verkopen... 

Nee, makelaars zullen niet worden geëlimineerd omdat blockchain ze nog steeds nodig heeft om transacties te verrichten. Zij zullen waarschijnlijk ook diensten zoals juridisch en financieel advies aan hun cliënten moeten verlenen. Maar zij zullen dat allemaal op een efficiëntere en transparantere manier kunnen doen.

Wilt u dat uw makelaar u alle woningen kan laten zien die aan uw criteria voldoen in plaats van alleen die waartoe hij toegang heeft?

Bent u op zoek naar een huis in een gebied dat moeilijk te vinden is voor uw agent?

Wilt u dat zij het papierwerk voor u verwerken bij de aankoop van het huis en geen extra kosten betalen voor dit proces?

Dit zijn slechts enkele van de problemen opgelost door blockchain in de vastgoedsector.

Doet u liever zaken met computers dan met mensen of is het andersom?

Met agenten, betaalt u voor de expertise van de agent, het onderhandelen over uw aanbod, en het krijgen van de papieren gedaan. Met de blockchain, kan dat allemaal worden verzorgd voor u.

De blockchain zou makelaars afschaffen omdat het een transparante marktplaats kan bieden waar kopers en verkopers zelf efficiënt kunnen onderhandelen zonder invloed van derden.

De vraag is of makelaars hun nut hebben overleefd? Ze zijn nog steeds nodig om kopers te helpen hun droomhuis te vinden of advies te geven over welke hypotheek ze moeten aanvragen. We hebben ze nodig om onze belangen als consument te beschermen.

De vastgoedsector is een van de oudste industrieën ter wereld. Hij bestaat al duizenden jaren en zal nog vele decennia blijven bestaan. De technologie verandert de zaken in deze sector echter zeer snel. De introductie van blockchain zal de manier waarop mensen onroerend goed kopen en verkopen voor altijd veranderen.

Mensen ontdekken dat ze alles zelf kunnen doen zonder de noodzaak van een tussenpersoon, zoals een makelaar, om betrokken te zijn bij hun transactie. Men zou kunnen aanvoeren dat makelaars hun nut hebben overleefd door veranderingen in de technologie. De beste manier om te bepalen of deze bewering waar is zou zijn om te kijken naar de use case scenario's waar mensen hebben gekozen voor het gebruik van blockchain in plaats van een traditionele agent of makelaar.

Een huwelijk tussen makelaars en Blockchain. Is het haalbaar?

Makelaars spelen nog steeds een essentiële rol in de vastgoedsector. Zij leveren diensten voor gegevensintegratie, faciliteren transacties en zorgen ervoor dat al het papierwerk correct en op tijd wordt gedaan. Makelaars beschikken over vaardigheden die niet gemakkelijk door AI-technologie kunnen worden overgenomen.

Blockchain heeft een ecosysteem van vertrouwen gecreëerd tussen de spelers op de markt. Door dit nieuwe niveau van vertrouwen is er geen tussenpersoon meer nodig om toezicht te houden op transacties of om informatie op eigendomsbewijzen te verifiëren, wat ertoe zou kunnen leiden dat makelaars zonder werk komen te zitten.

Een blockchain is een digitaal grootboek dat informatie opslaat in "blokken" van gegevens, en elk nieuw blok wordt gematcht met het volgende om een systeem van permanente, transparante records te creëren. Elk blok heeft een tijdstempel en dit verbindt het permanent met de vorige en volgende blokken.

De manier waarop blockchain werkt, kan een aantal van de problemen waarmee we tegenwoordig in de vastgoedsector te maken hebben, helpen vereenvoudigen:

- Transparantie: Blockchaintechnologie zal minder tussenpersonen mogelijk maken, waardoor het gemakkelijker wordt om te weten wie wat wanneer heeft gedaan.

- Fraude: De transparantie die blockchain biedt zal fraude verminderen, omdat je dankzij de tijdstempels op elk nieuw blok kunt zien wie op welke locatie was toen ze wijzigingen aanbrachten of documenten vervalsten.

- Kosten: De kosten van transacties op de blockchain zijn zeer laag omdat er

Het korte antwoord is nee.

Blockchaintechnologie zal niet de dood van makelaars betekenen, maar eerder een nieuwe manier om hun kwaliteit van dienstverlening te verbeteren.

De twee grote overwegingen bij deze vraag zijn wie zijn nut heeft overleefd en wat blockchain als alternatief kan bieden. Wat als we de vraag zouden formuleren als: "Hoe blijven agenten relevant in een technologisch geavanceerde wereld?" Zolang er nog papier bij het proces betrokken is, zullen makelaars relevant blijven. Blockchain biedt voordelen zoals een openbaar grootboek en gegevens die niet met terugwerkende kracht kunnen worden gewijzigd.

Laatste gedachten

We kunnen die vraag in één zin samenvatten: Zal blockchain makelaars elimineren? Hoewel het antwoord nog onduidelijk is, geloven veel deskundigen dat blockchain hen geleidelijk zal vervangen.

Blokketen geeft de mogelijkheid om woningen te creëren met slimme contracten die de maandelijkse hypotheekbetalingen zullen automatiseren en automatisch het eigendom overdragen wanneer het contract is afbetaald. Dit maakt het voor iedereen mogelijk om een appartement te kopen of te huren zonder betrokken te raken bij een langdurig juridisch proces.

Een ander voorbeeld van hoe smart contracts de vastgoedindustrie zouden kunnen ontwrichten is sharing economy. Met tokenized homes kunt u uw huis gaan verhuren met één klik op de knop, zonder dat u aanwezig hoeft te zijn bij het in- of uitchecken. U kunt uw huis ook delen met mensen over de hele wereld door u met uw computer aan te sluiten bij platforms als Airbnb en vrbo.

De laatste jaren is de vastgoedsector op zoek naar een manier om de dalende winsten tegen te gaan. In het algemeen is de vastgoedsector niet meer zo winstgevend als vroeger. Een grote reden hiervoor is het "wantrouwen in transacties." Dit komt vooral door de hoeveelheid papierwerk en geld die gemoeid is met het kopen van een huis. Mensen zijn bang geworden om een huis te kopen of ze wachten tot later in hun leven om een huis te kopen, als ze al een huis kopen.

De blockchain kan de eigendomsoverdracht van onroerend goed vergemakkelijken door derden zoals advocaten en accountants te verwijderen. Met de blockchain zouden huiseigenaren tijd en geld besparen op dit soort transacties, waardoor het goedkoper wordt om huizen te verkopen.

Dit is een moeilijke vraag om te beantwoorden, omdat het afhangt van de mate van adoptie en hoe de blockchain zal worden gebruikt. Als de blockchain door zowel kopers als verkopers wordt gebruikt, is er geen behoefte aan een makelaar die als tussenpersoon optreedt. Als echter slechts één partij de blockchain-technologie gebruikt, is er nog steeds behoefte aan een makelaar. Op dit ogenblik is het onmogelijk te zeggen welke partij het eerst zal overgaan. Zodra één partij de blockchain-technologie heeft overgenomen, kunnen we beginnen te bepalen of een makelaar overbodig kan worden.

Gerelateerd nieuws

nl_NLDutch